Las Magdalenas - Av. Circunvalacion

Descripción

Oportunidad única en una ubicación estratégica: Lote de 658,82 m² sobre la Avenida Circunvalación, a solo 5 minutos del casco histórico y 600 metros de Ruta 1.

Dimensiones:
• Superficie: 658,82 m²
• Frente: 17,35 m
• Contrafrente: 17,35 m
• Lateral N: 38,02 m
• Lateral S: 37,92 m

Potencial de desarrollo
• Vivienda residencial con excelente conectividad.
• Locales comerciales con frente sobre avenida.
• Galpones o depósitos con acceso rápido a Ruta 1.

El Barrio Las Magdalenas se ha convertido en uno de los sectores residenciales más atractivos de la ciudad gracias a su ubicación estratégica y al entorno natural que lo rodea.
Situado a pocos minutos del casco histórico, ofrece una combinación difícil de encontrar: la cercanía a los principales servicios y comercios, junto con la tranquilidad de un barrio que mantiene un perfil sereno y familiar. Su acceso inmediato a la Ruta 1 garantiza una excelente conectividad tanto dentro de Merlo como hacia localidades vecinas del Valle del Conlara.
Las Magdalenas se distingue por sus vistas panorámicas a las Sierras de los Comechingones, un paisaje que realza el valor de cada propiedad y convierte la vida cotidiana en una experiencia más cercana a la naturaleza.
Además de su perfil residencial, la zona ya ha comenzado a mostrar gran potencial para desarrollos comerciales sobre la Avenida Circunvalación, lo que abre oportunidades tanto para inversión inmobiliaria como para emprendimientos vinculados al turismo y los servicios.

Servicios

• Agua Corriente
• Luz