Av. del Sol - Lote Comercial
Lote en Venta - Lote Comercial UNICO!
Descripción
Terreno exclusivo y “único” disponible en el eje comercial más fuerte de Merlo.
Frente amplio, circulación constante y normativa que habilita un desarrollo a gran escala. Una oportunidad irrepetible para inversores que buscan protagonismo real.
SUPERFICIE TOTAL: 1.222,80m2
Frente: 19,60m
Contrafrente: 19,60m
Oeste: 63,29m
Este: 62,91m
Tipología: Lote intermedio con frente protagonista y nivel parejo.
ZONA C1:
FOS 0,70
FOT 1,00
Contexto estratégico:
En lotes aledaños ya se están desarrollando proyectos de alto impacto, consolidando aun mas la cuadra. La demanda está garantizada.
Proyectos ideales:
• Locales comerciales: La opción mas directa y rentable, con frente protagonista.
• Gastronomía: Ideal para franquicias o marcas con patio y visibilidad asegurada.
• Combinación estratégica: Locales en planta baja y oficinas, consultorios en nivel superior.
Este lote no compite: es único. Su valor está en la combinación de ubicación estratégica, metros construibles y demanda constante.
Ubicación
Barrio: Centro, Villa de Merlo, Junin
La ubicación en el mapa es ilustrativa. Contáctenos para más detalles.